vidéo pour courtiers immobiliers · Granby et l'Estrie
Je filme vos propriétés, et je vous filme, vous. Je monte les vidéos et je les publie sur vos réseaux, une ou deux par semaine selon le forfait. Vous faites vos visites, et votre nom circule dans votre secteur pendant ce temps-là. Forfaits à partir de 999$ par mois.
01 · parlons franchement
Allez voir la page de la plupart des courtiers. Vous y trouvez des inscriptions en photos, un carrousel « nouvelle inscription », un « vendu » de temps en temps. Les j'aime viennent surtout de la famille et des collègues de bureau. Et quelqu'un qui pense vendre sa maison n'y apprend rien sur la personne à qui il va la confier.
Votre bannière, tout le monde la connaît. Ce qu'un vendeur ne connaît pas encore, c'est vous : votre façon de parler, ce que vous savez de votre secteur, la manière dont vous faites une visite. Pourtant, au moment de signer, c'est une personne qu'il choisit.
Et ces vendeurs-là sont déjà sur les réseaux : les Québécois qui utilisent les réseaux sociaux y passent en moyenne 3 h 41 par jour, et 89% des internautes québécois y vont tous les jours.
Source : NETendances 2025, Académie de la transformation numérique, Université Laval, publié le 26 février 2026. Sondage auprès de 989 internautes québécois de 18 ans et plus, juillet 2025.
Les visites se font quand les acheteurs sont libres, donc le soir et la fin de semaine. Entre deux visites, il y a les appels, les offres, les inspections et le notaire. Filmer, monter et publier une vidéo par semaine en plus de tout ça, c'est le genre de tâche qui glisse toujours à la semaine suivante.
02 · votre image
Un courtier, c'est une marque qui a un visage, ou quelques visages quand on travaille en équipe. Vos vidéos doivent les montrer. Je commence par trois questions. Dans quel secteur voulez-vous être le courtier qu'on appelle? Qui voulez-vous rejoindre : des vendeurs, des premiers acheteurs, des gens qui cherchent un chalet? Et quel genre de vidéo va retenir ces gens-là assez longtemps pour qu'ils pensent à vous le jour où ils décident de bouger?
Je fais de la vidéo pour mes propres projets et pour des clients depuis des années. C'est là que j'ai appris ce qui marche sur les réseaux, et ce qui tombe à plat.
03 · les propriétés
J'ai filmé des propriétés à vendre, d'une maison de plain-pied à Danville jusqu'à un domaine de 42 acres avec lac privé dans le Bas-Saint-Laurent. J'ouvre une vidéo de propriété sur ce qui fait arrêter le pouce : le lac au bout du terrain, la vue du salon, la grange derrière la maison. La porte d'entrée vient ensuite.
Et vous êtes dans la vidéo : une courte intro face caméra, au début ou à la fin, où vous présentez la propriété comme vous le feriez en visite. La personne qui regarde la vidéo aujourd'hui vendra peut-être sa propre maison dans quelques années, et elle aura déjà vu votre visage.
Quand la pancarte affiche « vendu », la vidéo reste sur votre page. Elle montre à vos prochains vendeurs comment vous présentez une maison, avant même qu'ils vous appellent.
04 · les formats
Une émission de télé a un format, et son public sait à quoi s'attendre. Vos vidéos peuvent fonctionner de la même façon. Quand le format est choisi, un seul tournage donne plusieurs semaines de vidéos, parce qu'on ne repart pas de zéro chaque fois. Je préfère les formats aux trends : une trend ramasse des vues d'un peu partout, puis il faut en trouver une autre la semaine suivante. Un format qui revient chaque semaine, les gens de votre secteur finissent par le reconnaître.
On regarde ensemble votre secteur, vos inscriptions et vos objectifs, et on choisit le format qui vous va. Parfois un seul, parfois un mélange.
05 · un mois type
Exemple fictif. Cette courtière n'existe pas. Elle sert seulement à montrer comment un mois se construit.
Une courtière qui travaille seule à Granby, trois inscriptions actives. On est en novembre.
Le tournageLes quatre vidéos sortent d'un seul tournage, un après-midi de 2 à 3 heures, autour d'une nouvelle inscription.
Un seul après-midi de tournage donne un mois de présence, une vidéo par semaine.
06 · réalisations
07 · côté publicité · Premium clé en main
Créer une publicité à partir de rien, c'est parier sur ce qui va plaire. Je pars plutôt des vidéos que les gens ont déjà regardées jusqu'au bout.
Avec le forfait Premium clé en main, je publie vos vidéos, je regarde lesquelles accrochent le plus, et je mets de la publicité derrière celles-là. Votre budget va sur des vidéos qui ont déjà fait leurs preuves.
Sur Facebook et Instagram, même les gens qui vous suivent déjà ne voient qu'une petite partie de ce que vous publiez. La publicité pousse vos meilleures vidéos devant eux, et devant des gens de votre région qui ne vous connaissent pas encore.
Le compte et la carte sont à votre nom : vous voyez chaque dollar dépensé.
08 · le vrai signal
Les vues, c'est bien. Mais le vrai signal, ce sont les commentaires, les partages, les sauvegardes, et surtout les messages privés : quelqu'un qui demande si la maison est encore disponible, un voisin qui vous écrit qu'il pense vendre au printemps. Ces messages montrent qu'une vidéo a rejoint des gens qui pourraient faire affaire avec vous.
Chaque mois, à notre rencontre, on regarde ce qui a marché. On garde ce qui fait réagir les gens et on abandonne ce qui tombe à plat. Une petite partie des vidéos, autour de 10 à 20%, sert à essayer de nouveaux angles. Le reste s'appuie sur ce qui a déjà fait ses preuves.
Je ne vous promets aucun chiffre à l'avance, ni en vues, ni en inscriptions. Je vous montre ceux du mois, chaque mois.
09 · comment se déroule un mois
Vous voyez chaque vidéo avant qu'elle sorte, et c'est vous qui l'approuvez.
Une propriété se filme seulement avec l'accord de ses propriétaires. Ce qu'ils préfèrent garder privé n'apparaît dans aucune vidéo.
Je m'occupe du reste : les idées, le tournage, le montage, la publication et, avec le Premium, la publicité. Vous avez un seul interlocuteur.
10 · qui filme
Je m'appelle Alexandre Comtois. Je suis vidéaste, et je fais de la communication, du design, du marketing et de la vidéo depuis plus de 25 ans.
J'ai fondé Pige.Québec, une plateforme que j'ai vendue en 2021. Pages Jaunes, le ministère des Transports et la MRC de Maskinongé ont été mes clients directs pour des mandats de design, de branding et de marketing. Des clients renommés comme L'Oréal Canada m'ont aussi fait confiance.
Mon travail marketing a contribué à générer plusieurs millions de dollars de chiffre d'affaires, pour mes projets et pour ceux de mes clients. J'ai fait une vidéo humoristique qui a atteint 1,5 million de vues, et des vidéos d'affaires qui ont cumulé plus de 100 000 vues pour mes propres projets.
Ce que ces 25 ans m'ont appris : on fait plus facilement affaire avec quelqu'un qu'on a déjà vu travailler.
11 · pour qui
Si vous cherchez une belle vidéo sans objectif derrière, je ne suis pas la bonne personne, et je vous le dirai franchement.
Si vous avez besoin d'une seule vidéo pour une propriété précise, parlons d'un projet signature, sur devis.
12 · les forfaits
Avec le Standard, chaque vidéo vous revient à moins de 250$, tournage, montage et publication compris. Taxes en sus.
999$par mois
Pour être présent chaque semaine sur vos réseaux.
2 299$par mois, publicité comprise
Pour être vu par plus de monde dans votre région, et suivre ce que ça donne chaque mois.
| Ma facture mensuelle | 1 999$ |
| Budget publicitaire, prélevé par Meta directement sur votre carte | 300$ |
| Total par mois, taxes en sus | 2 299$ |
13 · en plus
Si vous arrêtez après trois mois, vous gardez toutes les vidéos.
La personne qui filme est celle qui monte, qui publie et, avec le Premium, qui gère la publicité.
Avec le Premium, la création du compte publicitaire et la configuration de la campagne se font au premier mois, sans frais.
14 · la prochaine étape
Si vous voulez que les gens de votre secteur vous voient chaque semaine, et qu'ils pensent à vous le jour où ils décident de vendre, écrivez-moi. On choisira ensemble le forfait, les premiers sujets et la propriété du premier tournage.
Quelques heures par mois, groupées à la date qui vous arrange : 2 à 3 heures pour le Standard, 4 à 5 heures pour le Premium. On place le tournage autour d'une inscription que vous devez visiter de toute façon. Ensuite, vous révisez vos vidéos, et je m'occupe du reste.
Vous n'avez pas de rôle à jouer. Je vous pose des questions, et vous répondez comme vous le faites avec un client en visite. Je vous dirige pendant le tournage, et au montage, je garde vos meilleures prises.
Oui. Une propriété se filme seulement avec l'accord de ses propriétaires, et ce qu'ils préfèrent garder privé n'apparaît pas à l'écran. Ils peuvent voir la vidéo avant sa sortie si vous le souhaitez.
Vous me donnez les mentions que vous devez afficher, comme votre titre et le nom de votre agence, et les règles de votre bannière s'il y en a. Je les place sur chaque vidéo. Vous voyez chaque vidéo avant sa sortie, et c'est vous qui l'approuvez.